Un foyer ajoutera-t-il de la valeur à ma maison?

Vous planifiez une nouvelle construction ou de faire un peu de rénovation et vous vous demandez si un foyer est une bonne idée? Faut-il en acheter un au bois, au gaz, à l'électricité ou peut-être aux granules? Si vous vendez la maison, un foyer sera-t-il un argument de vente ou un passif? Est-ce que ce foyer ajoutera de la valeur à votre maison? 

BONNES NOUVELLES!

La ‘National Association of Real Estate Appraisers’ a récemment publié: « Un propriétaire peut souvent récupérer plus de 100% des dépenses associées à l'ajout d'un foyer lors de la vente de sa maison. L'ajout d'un foyer peut augmenter la valeur de revente de la maison de 6 à 12% ».   Bonne nouvelle en effet!

Le retour sur investissement (ROI en anglais) doit toujours être pris en compte lors de la planification d’une construction ou d’une rénovation.  Un foyer devrait certainement être dans les cartes si vous planifiez un projet.

LES FOYERS SONT AVANTAGEUX!

Nous savons tous qu'un foyer crée une ambiance chaleureuse et le sentiment d'un endroit confortable.  Un foyer fait partie des commodités d'une maison pratique et fonctionnelle.  Les appareils économes en énergie d'aujourd'hui sont appréciés de tous! En fait, l'Association Nationale des Constructeurs (National Builder Association) d'habitations affirme que près de 75% des acheteurs de maisons considèrent qu'un foyer est l'une des caractéristiques les plus souhaitables qu'ils recherchent.  Et la National Association of Realtors dit que près de la moitié des personnes qui achètent une maison sont prêtes à payer plus cher si la maison a au moins un foyer! 

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OÙ INSTALLER LE FOYER?

Avec ces pensées à l'esprit, quel est un bon emplacement pour un foyer? La salle familiale et le salon sont souvent les pièces de choix pour un foyer. C’est logique! Ce sont deux endroits de détente où une famille passe le plus de temps ensemble.

Mais ne négligez pas les autres pièces! Que diriez-vous d'un foyer dans la chambre des maîtres, la salle de bain, la salle à manger ou même au bout d'un couloir ou dans le garage? Aujourd'hui, différentes tailles et formes de foyers permettent d’installer un foyer à peu près n'importe où dans votre maison.

QUEL GENRE DE FOYER EST LE MEILLEUR?

Un foyer au gaz ou au bois fournira beaucoup plus de chaleur qu'un modèle électrique. Si la chaleur est très importante pour vous, optez pour le gaz ou le bois.  Cependant, il existe plusieurs scénarios où l’esthétique et l’ambiance sont plus importants que la chaleur. Par exemple, un foyer électrique monté sur un mur dans la chambre principale. Beaucoup de gens dorment mieux lorsque leur chambre est un peu plus fraîche que le reste de la maison. Vous pouvez profiter des flammes et du spectacle de lumière d'un foyer électrique, avec ou sans l'élément chauffant allumé. Que diriez-vous d'un foyer électrique dans votre salle à manger? Avec huit, dix ou douze personnes autour d'une table, vous n'avez probablement pas besoin de beaucoup de chaleur. Mais imaginez un foyer linéaire de cinq ou six pieds de long. Ça peut créer une atmosphère chaleureuse lors de diners mémorables.

Lors de la planification, gardez à l'esprit qu'un foyer à gaz devra être évacué soit à travers un mur extérieur ou verticalement à travers le toit.  Un foyer au bois devra obligatoirement avoir une cheminée qui traversera le toit.

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VALEUR INSTANTANÉE ET COÛTS ESTIMÉS

Tout type de foyer ajoutera plus d'attrait et une valeur instantanée à votre maison. De manière générale, les unités électriques seront votre option la moins coûteuse. Viennent ensuite les modèles au gaz, suivis des foyers au bois. Les appareils et les coûts d' installation sont plus élevés avec le gaz et le bois à comparer aux modèles électriques.

Les coût estimés : foyers électriques entre 1500$ et 3500$. Foyers au gaz entre 3000$ et 10,000$ et au bois, entre 4000$ et 10,000$. Le poêles aux granules coûtent environ 4000$ à 7000$ une fois installés. Les frais d'installation et les coûts de finition (brique, pierre, tuile, ardoise, manteaux, etc.) peuvent aller de quelques centaines de dollars à plus de 10 000$, selon ce qui est choisi.

QU'EN EST-IL DE LA DÉMOLITION DU FOYER?

Si vous avez une vieille maison avec un vieux foyer au bois, devriez-vous le retirer? C'est une excellente question qui revient assez fréquemment. La réponse est toujours la même: cela dépend! 

Cela dépend du type et de l'état du foyer existant. Par exemple, une maison construite en 1980 avec un foyer à dégagement zéro (ZC) devrait être considérée différemment d'une maison des années 20, 30 ou 40, construite avec un foyer en maçonnerie. Ce serait probablement une bonne idée de retirer physiquement le foyer à dégagement zéro. De nouveaux équipements peuvent être installés au même endroit. Un nombre limité de foyers au bois peuvent s'intégrer dans le même espace. Par-contre, plusieurs foyers au gaz peuvent être intégrés dans le cadre d'une ancienne unité à bois.

C’est une autre histoire quand on parle d’un foyer en maçonnerie. La fondation qui supporte un foyer en maçonnerie est au sous-sol et comprend beaucoup de béton. Cette fondation porte le poids de la brique, des pierres et du foyer. La démolition d'un foyer en maçonnerie est considérée comme une intervention chirurgicale majeure et n'est généralement pas nécessaire. Pas nécessaire car il existe de nombreuses tailles différentes de foyers encastrables sur le marché. Plusieurs modèles peuvent être insérés dans un ancien foyer en maçonnerie.  Les foyers encastrables donnent une nouvelle vie dans les anciens foyers inefficaces.  De plus, vos options d'insertion sont offertes dans les quatre combustibles: bois, gaz, électricité et granules.

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DERNIÈRES PENSÉES

Si vous prévoyez rénover votre salle de bain ou la cuisine, le Remodeling Magazine, révélait que le retour sur investissement dans ces pièces se situe autour de 60%.  Cela ne veut pas dire que ces projets ne sont ni valables ni importants. Bien au contraire. Ce sont les deux pièces les plus critiques vers lesquelles un acheteur potentiel est attiré. Ce sont le deux pièces de la maison qui sont les plus utilisées. 

Si planifiez de construire une nouvelle maison ou de démarrer un projet de rénovation, voici quelques points à retenir: 

. . . le montant d'argent que vous allez investir.

. . . le plaisir que vous et votre famille tirerez des améliorations.

. . . le temps que vous allez continuer à vivre dans la maison. 

Alors pourquoi ajouter un foyer, ou deux ou trois à votre maison ?  Parce qu'un foyer:

. . . ajoute de la chaleur supplémentaire dans les zones de votre maison où vous passez la majorité de votre temps de détente.

. . .  ajoute de la valeur à votre maison et la rendra plus attrayante pour un acheteur potentiel.

. . . est le point focal de la pièce et une réflexion sur votre style de vie.

. . . crée une ambiance chaleureuse, confortable et accueillante dans votre maison.

. . . est l'endroit où vos photos de famille, les souvenirs et décorations saisonnières les plus précieuses sont affichées.

Il est si facile de voir comment un foyer ajoute de la valeur à votre maison et ce, de différentes façons. 

Vous trouverez ci-dessous une liste des experts Passion Feu au Virginia (VA)

Mechanicsville, VA

Hearth & Home Shoppe
8151 Mechanicsville Tpk, Mechanicsville, VA 23111

Apprendre encore plus

Roanoke, VA

Dixie Building Products Inc.
3342 Melrose Ave NW, Roanoke, VA 24017


Pour plus d'information, communiquez avec le marchand PASSION FEU le plu près de chez vous..

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